24年間、 海上自衛官一筋だった私だから今思う。 退官後の長い人生、 そこに潜むリスクを認識し早くから備えるべきだ。 自衛官には「見えない資産」がある。

元海上自衛官
不動産投資コンサルタント
高山 裕司

当社の想いを30秒の
動画に込めました
まずはこちらを
ご覧ください

日々、我が国の平和と独立を
守っている自衛官。
そうした自衛官の方々の
未来の
安心をまもるお手伝いがしたい。
それがわたしたちの想いです。

CONCEPT MOVIE
IMAGE MOVIE

元自衛官だからこそ
語れる想い

我が国を守る自衛官、
その退官後を安心で
豊かなものにするために

私は海上自衛隊に24年間奉職しました。47歳で思い切って退職し、昔、宅地建物取引士の試験に合格していたこともあり、縁あって現在は、不動産投資コンサルタントとして働いています。自衛官時代には思いもよらなかった仕事ですが、充実した日々を送っております。

退職し、自衛官時代とは全く違った環境に身を置き、学んでいく中で、かえって自衛官という存在を客観的に見られるようになった気がしています。その中で、「我が国を守る自衛官の退職後を国や組織が守ってくれるわけではない。これからの時代、一般より早期の退官はむしろハンデでありリスクではないのか?」という疑問を覚えるようになりました。

多くの人が80代後半以上の寿命を保つようになる時代を迎え、社会的には、ライフコストが老後の資産を食い尽くす、「老後破産」といういった問題がさかんに論じられています。厳しい防衛の務めを終えた自衛官の定年退官後が、経済的にも実りある豊かなものになることは、その個人はもちろんのこと、少子高齢化で募集難に直面する自衛隊組織としても、職業としての魅力を伝える上で重要な問題といえるでしょう。

自衛官の豊かで安心のある退官後、そのための資産形成を目指して現役時代からできること、それを考えるお手伝いをしていければと願っています。

時代の変化は速い。
自衛官は良くも悪くも
世の中のことに疎い気がする

自衛官は、収益を追求しない組織の中で、同じ制服、同じ文化、同じような経済状態の人間が集まり、外部との経済的接触をある程度制約された中で退官まで過ごします。その結果、経済やお金のことには疎くなってしまいます。これまでは「公務員になれば安泰」だったわけですが、年金問題、退職金減額等により、今後はそうはいかないかもしれないと自衛官の皆様も感じているのではないでしょうか。自衛官にとってもお金の問題は等しく重要です。現役時代は比較的高給を得ていても、定年が近づいてくると、「あれ?何となく不安だな」と一抹の不安を感じる人は多いと思います。私も現役時代、定年間近の人の話す退官後の生活設計は、再就職を含め何となく暗い話が多かったという印象があります。

一般の人より早い定年、
そして再就職。
自衛官が
将来直面する厳しい現実

将官になるごく一部の方を除けば、自衛官のほとんどが54歳から56歳で定年を迎え、再就職します。現役最後の年収が1000万円だとすると、60歳で定年する一般の方と比較して生涯年収を5000万円ほど失って、第2の人生をスタートするわけです。そこに加えて退職金の減額圧力は高まるばかりです。2014年の15%減額(約400万円)も衝撃的でしたが、今年も3%(約80万円)の減額です。年金もこれからどうなるか分かりませんね。

定年後も税金、年金、保険、子供の教育費と家計の支出は続きます。だから再就職するのですが、よほどの準備がない限り、年収が大きくダウンすることはほぼ避けられない現実でしょう。収益を追求し、生産性を求める民間企業。そこにはこれから人工知能やロボットがどんどん入ってきます。50代の自衛官の再就職の状況は、ますます困難なものとなるでしょう。

でも、自衛官だからこそ
できる備えもあるのです。
一度しっかり考えてみませんか。

ここまで厳しいお話をしてきましたが、逆に自衛官だからこそできる将来への備えもあるのです。一番よくないのは、失業の不安もなく比較的高給を得ている現状に甘んじてしまうことなのです。
厳しさを増す安全保障環境の中、この国を支える自衛官の皆様とそのご家族の将来を守り、豊かにすること。そのためのライフプランと資産形成について考えてみませんか。私共はそのお手伝いをしたいと願っております。

自衛官専任チームが語る
自衛官の未来を守る
資産形成

自衛官専任不動産コンサルタント
宅地建物取引士
本橋 亮

豊富な経験・知識と簡潔明快なコンサルティングに定評がある、資産形成のプロフェッショナル。
これまで多くの自衛官顧客の資産形成をサポートしてきた。

自衛官専任不動産コンサルタント
宅地建物取引士
高山 裕司

24年間海上自衛官として奉職(退職時2等海佐)。現在は不動産投資のコンサルタントとして活躍する一方、宅地建物取引士としてのキャリアも積んでいる。2018年4月発刊の『自衛官が退官10年前に読むお金の本』(元自衛官浜タケル氏著)を監修。

自衛官と資産運用

高山ここまでは元自衛官としての想いを述べてきましたが、ここからはもう少し具体的なお話を当社のコンサルタント本橋を交えてお話いたします。本橋は不動産投資コンサルタントとして大先輩にあたり不動産投資のプロです。自衛官専任として私とチームを組んでおります。本橋さんよろしくお願いします。

本橋よろしくお願いします。
先の現状に甘えるのが一番危ないという高山さんのお話ですが、自衛官の方々は、いろいろ投資に取り組まれている人もいるのではないですか。

高山ほとんどの人は預貯金と保険ですね。確かに株や投信、FXをやっているという人もいましたが、自衛官は当然勤務中、値動きを見られませんし、飛行機や護衛艦に乗ったり、演習に入ったりしたら、その間は何が起きても対応できないですよね。だから、そういうリスクを踏まえて少しだけというケースが多いのではないでしょうか。つい先日も株価や円相場が大きく動いたりしましたが、やっている人は勤務中も気になってしまうのではないかと思います。

本橋その点、私は不動産投資は自衛官の方々にもお勧めだと思うのです。次の図で見ていただきたいのですが、不動産は毎日値動きするといったようなものではありません。そして、投資にかける時間や専門知識についても、値動きや銘柄等の調査・判断が必要な株・FXと比べれば楽です。一番楽なのは預貯金ですが、それよりははるかにリターンは大きいですね。

不動産投資が
自衛官に最適な理由

本橋さて、ここでいよいよ本題です。結論から先に言いましょう。不動産投資は、自衛官にとって最も適している投資です。
その理由を不動産投資の特徴も踏まえてご説明しましょう。不動産投資とはアパートやマンションをキャッシュ又はローンを組んで購入し家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がった時に売却して差額の利益を得ることを目的とした投資です。

高山不動産投資の特徴を説明していただけますか。特に自衛官にとってという切り口でお願いします。

本橋わかりました。
まず一番大きい特徴は『何もしなくても毎月の安定収入が入る』ことでしょう。一旦物件を購入してしまえば、後はなにもしなくても家賃収入からローンの支払いと管理費など引いた差額を毎月得ることができます。

高山ほったらかしで良いというのは自衛官にとっては助かりますね。
職務に専念しなければいけませんからね。

本橋次に、『年金代わりになる』ことです。ローンを完済した後は毎月の家賃収入をそのまま得る事ができます。ですから、公的年金では不足する分を補う年金代わりとなります。
最後に、『生命保険としての効果がある』ことです。不動産投資には団体信用生命保険という保険がついています。これは住宅ローンの返済中に借り入れ人が死亡・高度障害状態になった時に、保険によってローンが全額返済される制度です。このため、万が一オーナーが亡くなったとしても、家族はローンが完済された不動産を引き継ぐことが出来ます。そのまま家賃収入を得ることもできますし、売却してお金に変えることもできます。

高山ほったらかしで良く、年金の代わりになり、生命保険にもなるということですね。この時点でとても自衛官に向いているといえますね。自衛官は、任務上万が一のことを考えて、家族のためにたくさんの保険をかけているんですが、死亡保障に関していえば、その保険料を少し不動産投資に振り替えることで、保険と資産形成が両方同時にできるということですね。

本橋はい。ここまでが不動産投資の機能において自衛官の方に最適な理由なのですが、もう一つ機能ではない部分で自衛官の方ならではの重要なポイントがあります。それは『与信』です。

高山お金を借りるときの信用力のことですね。

本橋そうですね。自衛官は国家公務員ですので、信用力があります。そのため銀行からの与信が高く、借り入れがとてもしやすいのです。このため、若いうちから早めの資産計画を行うことができるんです。
つまり、自衛官が不動産投資に向いている理由をまとめると、「国家公務員としての高い信用力」を活用でき、「投資に手間を取られず任務に集中できる」、「年金や保険の代わりになる」ということですね。

本橋高山さん、最後に自衛官の方にメッセージをお願いします。

高山私は現役時代、不動産投資と聞くだけでネガティヴなイメージを持っていました。しかし、フラットに聞いてみれば、決して不健全なものではありませんでした。今の現状を定年まで続けることが大きなリスクとなっている今、ご自身と家族の未来を安心なものとするために、今からできることを考えてみてはいかがでしょうか。本橋と私は、そのお手伝いができると信じています。

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自衛官のために書いた
不動産投資の書籍が
あります

定年まであと何年?
自衛官だから知っておきたい
家族を守る資産防衛術
自衛官が退官10年前に読む
お金の本
――不動産投資で資産を築く――

航空自衛隊に入隊し、30代に退官後のことを思い描いて投資を行ってきた浜タケル氏が、退官後、外の世界を知って、今のままでは自衛官たちの未来がないとの熱い思いから、お金のリテラシー、自らが実践した不動産投資の方法について語ります。
本書では、自衛官のライフプラン、投資の基本から不動産投資の実際まで、自衛官のあなたが定年後の将来を考えるのに役立つ情報が満載です。

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